Huis kopen,

U wilt een huis kopen. Uw voorkeur gaat uit naar een appartement met minimaal 110 vierkante meter woonoppervlakte. Het moet in een kindvriendelijke buurt liggen of juist niet, én een zonnig balkon of dakterras hebben.

Dan heeft u twee mogelijkheden:

1)	u stapt meteen bij Dokter Makelaardij binnen en plaatst bij één van de vier makelaars een zoekopdracht tot koop. Dokter Makelaardij verzamelt dagelijks het aanbod dat via alle aanbieders op de markt komt. U krijgt dagelijks dit aanbod van ons per mail of fax binnen óf u wordt hierover telefonisch geïnformeerd.
2)	u zoekt zelf op woningsites, bijvoorbeeld funda. Heeft u daar een huis gevonden wat u graag zou willen kopen, dan schakelt u Dokter Makelaardij in voor de verdere begeleiding van het kooptraject.

Totale begeleiding
Vanaf het moment dat u ons inschakelt, nemen wij de totale begeleiding op ons. De gehele niet-emotionele kant van de zaak nemen wij voor u uit handen. Dit houdt in:

-	het bepalen van de waarde van de woning die u zou willen kopen
-	de bouwkundige begeleiding. Indien nodig schakelen wij een gespecialiseerd bouwkundig bureau in
-	het natrekken van alle relevante gemeentelijke en economische informatie, zoals bestemmingsplan en vestigingseisen
-	beoordeling van de juridische aspecten
-	in voorkomende gevallen advies bij de notariskeuze
-	het biedings- en onderhandelingstraject over de koopsom
-	de begeleiding bij het opmaken van de koopakte (wat in Amsterdam bij een notaris gebeurt)
-	en uiteindelijk de juridische overdracht.

Kortom: Dokter Makelaardij adviseert, begeleidt, checkt, controleert, onderhandelt en legt desgewenst contact met hypotheekverstrekkers en notaris.

Geldzaken
Als u een huis koopt onder de noemer 'kosten koper' betekent dat u als koper naast de overeengekomen koopsom voor een bestaand huis een aantal kosten te betalen krijgt. Dit zijn onder andere de verschuldigde 6% overdrachtsbelasting, notariskosten (voor de juridische overdracht en de vestiging van een hypotheek), aan het kadaster verschuldigde kosten, afsluitprovisie hypotheekverstrekker, makelaarskosten. Over het algemeen zijn deze kosten maximaal 10% over de overeengekomen koopprijs.

Onder makelaarskosten wordt verstaan een provisie voor bewezen diensten en werkzaamheden. Dit bedrag wordt ook wel vooraf overeengekomen provisie of courtage genoemd. Deze makelaarskosten en notariskosten zijn vrij onderhandelbaar.

Bent u geïnteresseerd? Maak een afspraak met één van onze medewerkers. U kunt dit doen via het formulier onder 'contact ' of door te bellen met ons kantoor: 020 620 8816.